Estudo de Impacto de Vizinhança
Garanta a viabilidade do seu empreendimento com eficiência, segurança e o melhor custo-benefício.
Se você está nesse momento, sabe que uma decisão correta agora define o sucesso das próximas fases.
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O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) é uma análise crucial que avalia as implicações de um novo projeto na área ao seu redor. Ele considera aspectos como trânsito, saúde, educação e serviços, identificando potenciais sobrecargas e benefícios.
As prefeituras solicitam o EIV durante o processo de aprovação para assegurar que seu empreendimento contribua positivamente e de forma equilibrada para o desenvolvimento urbano. Através dele, são propostas ações que garantem a harmonia entre o novo empreendimento e a vizinhança.
Confira as principais entregas técnicas que fazem parte deste projeto, garantindo respaldo técnico e atendimento às exigências legais.
Termo de Referência
Matriz de Impacto
Relatório de Significância
ART (Anotação de responsabilidade Técnica)
Para elaborar o Relatório de Impacto de Trânsito – RIT são necessários os seguintes documentos:
Diretriz de contagem/geração de viagens (ou diretriz urbanística que contenha aspectos de contagem/geração de viagens).
Matrícula atualizada
Localização do terreno (.kmz ou .kml).
Levantamento Planialtimétrico Completo – Georreferenciado, na coordenada e na malha, referências de Fuso, etc. (Caso tenha-se fotos da edificação/local)
Projeto de Arquitetura e/ou Urbanistico Completo (.dwg e .pdf).
IPTU (ITR).
Lei específica de RIT/PGT (Se existir).
Lei de Contrapartida de RIT/PGT (Se existir).
Documentação do Proprietário (Pessoa Física: RG e CPF ou CNH, Pessoa Juridica: Contrato Social e documentos da PF que assinará com a devida procuração – se for o caso).
Condomínios e/ou Loteamentos - Projeto Completo Arquitetônico constando quadro de áreas, quadro de vagas, detalhe das vagas e detalhe do acesso/saída.
Comércio / Hotel - Uso do solo/Parâmetros Urbanísticos.
Comércio / Hotel - Horário de Funcionamento, número de funcionários e turnos.
Entre em contato com nossa equipe e tire suas dúvidas. Estamos prontos para entender as necessidades do seu projeto e oferecer as melhores soluções para aprovação e regularização.
